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2021年4月青海省销售商品住宅31.89万平方米 销售均价约为0.76万元/平方米

    相关报告:智研咨询发布《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告
    根据国家统计局数据统计可知:2021年4月青海省房地产开发投资商品房投资金额为52.48亿元(其中商品住宅为40.26亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房12.22亿元);2021年1-4月青海省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为59.12亿元,投资金额累计同比增长63.1%。
近一年青海省商品住宅投资金额及累计增速统计图
    根据国家统计局数据统计可知:2019-2020年青海省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加,竣工面积呈现上升趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所缩小;2021年1-4月青海省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为2028.94万平方米(其中本年新开工面积为249.19万平方米,竣工面积为18.4万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第30。
2019-2020年青海省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
2021年1-4月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
    根据国家统计局数据统计可知:2021年1-4月青海省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为75.9%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达90.4%),办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-4月青海省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
    根据国家统计局数据可知:2021年4月青海省商品住宅销售面积为31.89万平方米(其中销售现房5.51万平方米,期房26.38万平方米),销售额为24.31亿元,销售均价约为0.76万元/平方米;2021年1-4月青海省商品住宅累计销售面积为79.79万平方米,销售面积累计同比增长25.4%,累计销售额为59.89亿元,销售额累计同比增长25.2%;近一年青海省商品住宅销售均价2020年12月跌至最低值,此后总体呈现上升趋势,期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年青海省商品住宅销售面积及销售均价统计图
    根据国家统计局数据统计可知:2021年4月北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市,江苏销售商品住宅面积处于top1,江苏、河南、广东的商品住宅现房销售面积较多(散点圆圈大小代表现房销售面积)。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线,北京、上海、海南、天津处于第四象限,商品房均价高,销售面积少;房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主;青海省处于第三象限,销售均价低于全国商品房销售均价平均值,销售面积低于全国商品房销售面积平均值。
2021年4月全国各省市商品住宅销售情况散点图
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
本文来源:产业网

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标签: 商品房

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